Лето - это период относительного затишья на рынке недвижимости. Обычно летом сделок купли-продажи квартир меньше и цены не особо меняются в этот период.
По данным онлайн-каталога новостроек Flatfy в Минске сегодня можно купить квартиру в 69 жилых комплексах от застройщиков города.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Минска по итогу августа 2018 года составила 1 208,9 $. Впрочем, за последние три месяца средний показатель практически не изменился.
Если рассматривать новую недвижимость не в самой столице, а в ее пригороде, то и цена в пригородных районах будет соответственно ниже.
Средняя цена квадратного метра по Минскому району на конец лета 2018 составляет 868,1 $.
На данный момент новостройки есть в Минском районе в таких городах: Смолевичи, Озерцо, Колодищи, Заславль, Фаниполь, Логойск, Боровляны, Солигорск, Дзержинск, Жодино, Копище, Прилуки, Ратомка и соответственно стоимость рассчитывалась по всем новостройкам этих регионов.
Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше.
Средняя цена на готовые новостройки равна 1 274,7 $.
Средняя цена строящихся ЖК, будут сданы к концу 2018 года - 1 243,8 $.
Новостройки, которые запланированы к сдаче в 2019 году - 1 070 $.
Новостройки, которые запланированы к сдаче в 2020+ году - 1 047,3 $.
Ценовая политика по классу жилья распределяется так:
-
Эконом – 1 090,1$;
-
Комфорт – 1 164,8 $;
-
Бизнес - 1 381,4$;
-
Элит – 1 638,8$.
По стране больше всего квартир в новостройках эконом класса - 49% от общего количества ЖК. Доля новостроек комфорт класса = 26%, бизнес класса = 12%, элит класса = 8%.
Таким образом, можем уверенно сделать вывод о том, что чем “престижнее” новостройка, тем выше цена за “квадрат”, но тем временем чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет наоборот - ниже.
Как и в самой столице, так и в пригороде, ожидается сезонный рост (пускай и не везде) практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены, как правило, «проседали».
Будьте внимательны при выборе своего жилья, обращайте внимание на любые мелочи, ведь это очень важная и ответственная покупка в жизни, при том с большой вероятностью - единственная. Инвестиции - это всегда риск, но мы искренне желаем вам приятных поисков и самых честных цен!
