Ремонт вашего дома, даже если это всего лишь одна комната, — это большой проект.
И с любым ремонтом дома приходит бюджет реконструкции, оценивающий общую стоимость материалов, труда и любых непредвиденных расходов.
Начало ремонта без сучка и задоринки зависит от подготовки надлежащего бюджета на реконструкцию.
Правилами составления бюджета поделилась эксперт сетевого издания "БелНовости" в области дизайна и интерьера Юлия Тычино.
Ставьте четкие цели
В первой части вашего плана бюджета на реконструкцию должно быть указано, что именно вы хотите реконструировать. Не торопитесь. Если вы переделываете кухонные столешницы, укажите размер.
Если вы хотите обновить всю комнату, укажите все аспекты, которые нуждаются в обновлении: полы, стены, шкафы, новые приборы, осветительные приборы и так далее. Будьте тщательны, когда представляете свое видение подрядчикам.
Зачастую планы и идеи меняются на протяжении проекта. Понимание ваших основных целей и задач позволит вашему генеральному подрядчику предоставить вам лучшее предварительное предложение.
Нанять дизайнера
В то время как подрядчики следят за тем, чтобы физическая работа была выполнена правильно, дизайнеры — это те, кто поможет вам полностью реализовать ваше видение. Другими словами, подрядчики — это технические волшебники, а дизайнеры — ваши эстетические гуру.
Хотя изначально наем дизайнера будет стоить дороже, мы рекомендуем, потому что у них есть опыт, необходимый для того, чтобы проект двигался в правильном направлении. Дизайнеры также будут поддерживать проект в соответствии с графиком и сэкономят ваши деньги в долгосрочной перспективе, гарантируя, что все нужные материалы будут на месте и готовы к установке. Таким образом, происходит гораздо меньше сбоев или задержек.
Привлечение дизайнеров для совместной работы может действительно объединить ваше видение. Но, возможно, что ещё более важно, у хорошего дизайнера хорошие отношения с розничными торговцами и производителями.
Иметь резервные копии
При выборе материалов для вашего нового пола, шкафов или другой домашней установки будьте гибкими. Имейте набор или две резервных копии, к которым вы можете прибегнуть в случае, если выбранный вами материал отсутствует на складе или не может быть доставлен по какой-либо причине.
Если товар, который вы хотите, находится в резерве или задержит проект, подготовьте второй вариант. В противном случае наличие денег для покупки необходимых вещей заранее является обязательным условием для обеспечения спецификаций, внешнего вида, стиля, качества или чего-либо ещё, что вы, возможно, захотите. Помните, что время — деньги.
Наймите инспектора или инженера
Если реконструкция вашего дома влечет за собой изменение планировки или добавление расширений, найм инженера или домашнего инспектора для оценки дома может предоставить более подробную информацию на этапе планирования. Спецификация вашего уникального проекта от квалифицированного специалиста также даст вам более точную оценку стоимости работ.
Планируя снос стен или расширяя квадратные метры, попросите инженера или инспектора осмотреть области, в которых вы планируете работать, — это отличный способ свести к минимуму некоторые неизвестные и получить более точную цену.
Согласовать график
Чем больше времени подрядчики тратят на переделку вашего дома, тем больше вам придется им платить. Так что попросите график проекта с самого начала, чтобы убедиться, что объем находится в рамках вашего бюджета.
Попросите предполагаемый график с этапами, с которыми могут согласиться обе стороны. Также запланируйте повторяющийся звонок своему подрядчику (по крайней мере, раз в две недели), чтобы обсудить любые необходимые материалы, бюджет и обновленный график.
Получить несколько ставок
Если вы хотите увеличить бюджет вашего проекта, получите более одного предложения подряда и посмотрите, кто может выполнить работу за наименьшую сумму денег.
Получение как минимум трёх подходящих предложений от заслуживающих доверия опытных генеральных подрядчиков даст вам лучшее представление о прогнозируемых затратах на ваш проект.
Запишите все
Заведите себе блокнот, посвященный всем аспектам вашего плана, от материальных затрат до запланированных сроков. Отслеживайте любые изменения на протяжении всего процесса!
