Заставшие 90-е годы помнят, как при продаже квартиры обязательно отдельным пунктом указывалось наличие ремонта.
Зачастую высокую стоимость жилья на вторичке объяснялась наличием «евроремонта». Но и теперь не все так просто.
Эксперт сетевого издания "БелНовости" в области дизайна и интерьера Юлия Тычино рассказала, в каком случае ремонт может повысить стоимость квартиры, а в каком наоборот.
Цены вверх
С помощью ремонта можно поднять стоимость квадратных метров до 15 %.
Но для этого нужно учесть ряд условий:
- ремонтные работы должны быть выполнены качественно;
- то же самое касается строительных и отделочных материалов;
- огромный вклад в это дело вносит продуманная планировка и перепланировка;
- но самое главное – все архитектурные изменения должны быть узаконены.
Нюансы
Бывает, что покупателя не интересует ремонт и ему достаточно черновой подготовки.
В таком случае рекомендуется выполнить нейтральный ремонт, чтобы квартира была максимально удобна для проживания на первое время.
Если при этом задать какой-то стиль, то не рассчитывайте, что покупатель это оценит.
А вот любые несогласованные изменения снижают стоимость жилья независимо от того, насколько качественно в нем выполнены работы.
Возможно, новым жильцам придется не только легализовать переделку, но и устранить нарушения.
Эксперт: Юлия Тычино
