В течение 2013 года минимальный уровень цен на квартиры стандартных потребительских качеств отмечался в начале года - стоимость кв. м была на уровне 1 278 USD. Пик ценообразования пришелся на сентябрь месяц, когда стоимость кв. м поднялась до уровня 1 675 USD. Средняя же цена декабря сформировалась на уровне 1 562 USD/кв. м, в частности на однокомнатные квартиры 1 718 USD/кв. м, двухкомнатные – 1 493 USD/кв. м, трехкомнатные – 1 401 USD/кв. м.
Пик ценового предложения для квартир с ремонтом и мебелью, а также построенных в период с 2008 г. пришелся на сентябрь 2013 г., когда цена кв. м была на уровне 1 893 USD. В декабре она составила 1 781 USD за кв. м, что на 3% ниже средней стоимости аналогичного предложения ноября. Но даже с учетом снижения цены по итогам декабря средняя цена увеличилась по отношению к началу года на 13%.
Стоимость квадратного метра первичного жилья в Минске в декабре 2013 года увеличилась на 1%. Об этом Белорусской службе новостей сообщил Астрейко Андрей Аркадьевич, начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА». По его словам, средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке жилья г. Минска по итогам декабря 2013 составила 1 650 USD. По сравнению со средней ценой ноября, колебание цены составило порядка 1% или +16 USD/кв. м. Фактически можно говорить, что средняя декабрьская стоимость кв. м новостроек осталась на уровне октября 2013.
«Рассматривая предложение первичного жилья в разрезе количества комнат, можно отметить снизившуюся в последние месяцы 2013 года разницу в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Так, в период с января по май 2013, данный уровень был наиболее высоким – порядка 7,5%. А, уже начиная с июня по декабрь, ценовой разрыв стал постепенно снижаться и составлял в среднем 3,6%. При этом самая малая разница в цене была отмечена в октябре 2013 – менее 1%. По итогам декабря можно констатировать превышение стоимости кв. м однокомнатных квартир над двухкомнатными, в среднем на 3,2%», - сообщил он.
В разрезе районов столицы, самым дорогим для приобретения в декабре был Партизанский – средняя цена предложения составляет 2 243 USD/кв. м. На втором и третьем местах Центральный район и Ленинский районы со средними ценами кв. м 1 842 USD и 1 783 USD соответственно.
