Одним из способов защиты прав и законных интересов собственника жилого помещения является выселение бывшего члена семьи.
Жилищным законодательством определено, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 5 ст. 157 Жилищного кодекса).
Бывшими членами семьи являются лица, утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося челном организации застройщиков.
Единственным основанием для выселения бывшего члена семьи собственника жилого помещения является отсутствие доли в праве собственности на спорное жилое помещение. При этом выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения производится по требованию собственника (нанимателя) без предоставления другого жилого помещения.
Пример из судебной практики: Гражданин А. обратился в суд с требованием о выселении гражданки Г., из жилого помещения, которое ему принадлежит на праве собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гражданка Г. не имеет доли в праве собственности в спорном жилом помещении, в приватизации указанной квартиры не участвовала, и брак с истцом расторгнут задолго до обращения в суд.
Суд удовлетворил исковые требования гражданина А., на основании ст.95 Жилищного кодекса и выселил ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
юрист 2 класса
Н.Ю.Богомяков
Фото: © Белновости
