Риэлторы не ждут роста цен на минские новостройки в 2018 году
Эксперты не ожидают роста цен на недвижимость в Минске в 2018 году. Даже несмотря на снижение (минус 13%) объема построенных в 2017 году новых домов в сравнении с 2016 годом.
Аналитики объясняют этот факт тем, что стало появляться больше недвижимости в составе жилых комплексов. Собственно, это одна из причин, почему столичное жилье не должно подорожать в следующем году.
В 2017 году на рост цен влияли стабильность в экономике и доступность займов. Оба фактора во многом обеспечили подорожание минской недвижимости от 2% до 13% по сравнению с 2016 годом.
С начала года количество граждан, приобретающих квартиры за средства по кредиту, существенно увеличилось. А во второй половине года темпы роста данной категории населения ускорились. Главным катализатором тенденции выступила постоянно снижающаяся ставка рефинансирования, комментируют эксперты.
В 2017 году средняя сумма взятого на покупку жилья кредита составила 60 000 рублей. Минимальные суммы выдавались банками от 17 500 рублей, а максимальные – 103 000 рублей.
В ноябре, когда кредитные ставки начали расти, резко упал спрос на столичные новостройки. Поэтому если в 2018 году ставки сохранятся на нынешнем уровне, не говоря про повышение, то вряд ли цены на квартиры в новостройках будут расти. Иначе это может привести к резкому сокращению спроса, отмечают аналитики.
