Согласно информации Госкомитета, в настоящее время в Беларуси насчитывается порядка 7 000 ветхих домов.
Проблема широко обсуждается в обществе. Решить ее предложили весьма интересно – такие домики (в основном они в деревнях) предлагается приобрести за 29 рублей.
Конечно, есть нюансы. И они оговорены в указе Президента «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами».
Кстати, инициативы, содержащиеся в этом документе, также активно белорусы обсуждали – на правовом форуме.
Всем хорошо
Как сообщает издание «Беларусь Сегодня», помимо возможности приобрести такой дом за одну базовую документ предусматривает для продавца его реализацию в упрощенном порядке.
Как говорится, и тем и другим – хорошо. Далее поговорим о нюансах в этом вопросе.
Главная особенность – это то, что покупателю придется приводить ветхое строение в порядок. За свой счет.
Но, думается, силы и средства, вложенные в это дело, с лихвой окупятся: если дом приобретается не для постоянного жилья, то как дача на лоне природы – идеальный вариант.
Аукционы и 1 базовая
Возникает вопрос: а кто определяет степень «ветхости» дома для продажи за 29 рублей?
Отвечаем: на местах этим занимаются специальные комиссии, выставляющие дома на продажи, внося их в Государственный реестр.
А упомянутый выше указ позволяет избавиться от излишних бюрократических проволочек, наблюдавшихся ранее при продаже деревенских пустующих домиков, и реализовывать их местным властям посредством аукционов значительно быстрее.
Например, если ранее кроме техпаспорта на дом нужно было оформить и документы на земельный участок, то теперь все намного проще.
Кроме того, договор купли-продажи разрешено регистрировать в райисполкоме или даже в сельсовете.
Зашел, увидел и купил
Предполагается, что к 1 января 2023 года все пустующие в стране дома внесут в единый реестр.
Это значит, что любой белорус, заинтересованный в их покупке, сможет в этой базе ознакомиться с состоянием каждого дома, узнать о его характеристиках и т. д.
Что до стоимости таких домов, то изначально их будут выставлять на продажу по рыночной цене, но с возможностью постепенного снижения до 1 базовой.
Кроме того, областные исполкомы имеют право определять населенные пункты, в которых пустующие дома могут продаваться сразу за 29 рублей.
