Что изменилось на первичном рынке жилой недвижимости за 2014 год?
Так, если в течение 2013 года наблюдался стремительный рост цены квадратного метра (+22% за год), то за первые 6 месяцев 2014 года на рынке новостроек существенного изменения цены не зафиксировано. Если в 1 квартале 2014 года отмечался небольшой рост цен (+3,3%), то во 2 квартале было отмечено уже их снижение.
Всего с начала года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек выросла на 1,8% и на конец июня 2014 года составила 1 666$. Наиболее однородные цены характерны для объектов класса «Эконом», в котором зафиксированы наибольшие изменения в течение 1 полугодия 2014 года.
Наибольшим разбросом цен характеризуется класс «Комфорт»: цены могут различаться почти на 80%.
В настоящее время существующая предложения новостроек характеризуется:
1) в общей структуре предложения новостроек от частных застройщиков панельным домам принадлежит 15%
2) предложение панельных новостроек на 76% представлено в классе «Эконом», оставшиеся 24% - в классе «Стандарт»
3) пятая часть (20%) всех предлагаемых объектов-новостроек реализуются по схеме купли-продажи.
