Цены на жилье в белорусской столице устанавливают новые рекорды.
Февральский тренд максимумов продолжился в марте как на первичном, так и на вторичном рынке.
Об этом сообщили в Национальном кадастровом агентстве Госкомимущества, уточнив, что речь идет о средней цене квадратного метра, – информирует «Белта».
Причиной бурного ценового роста в сфере недвижимости эксперты называют корректировки в курсе валют. Особенно связанные с долларом, который с начала года значительно укрепился по отношению к белорусскому рублю.
По состоянию на конец марта «квадрат» в 1-комнатной квартире на вторичном рынке в среднем стоил 3530 рублей.
За квадратный метр в квартире с двумя комнатами в среднем просили 3070 рублей, а с тремя комнатами – 2900 рублей.
За первый квартал нынешнего года средняя стоимость «квадрата» в рублях на вторичном рынке увеличилась на 5,8-10,1 % (в зависимости от количества комнат).
А вот в долларах ценовой рост отмечен только у однокомнатных квартир (+ 2 %), тогда как стоимость жилья с 2 и 3 комнатами стала меньше на 1,5-2,5 процента.
На первичном рынке в марте средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире составила 3600 рублей, а для жилья с двумя и тремя комнатами – 3300 и 3110 рублей соответственно.
По словам представителей агентства, ценовой рост на первичном рынке связан не только с курсами валют, но и с возросшим объемом сделок купли /продажи в Лебяжьем – престижном микрорайоне столицы.
В частности, по итогам первого квартала 2020 года 55 % таких сделок пришлось на три жилых комплекса: «Променад», «Олимпик Парк» и «Нарочанский».
В белорусских рублях цена за «квадрат» в 1-комнатной квартире на конец квартала выросла по сравнению с последним кварталом прошлого года на 15,5 %.
Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры увеличились на 15 и 19 процентов соответственно. А в долларах рост составил 7,1 %, 7 %, 4,9 % соответственно.
Всего за первый месяц весны в Минске было осуществлено 1157 сделок купли /продажи (данные не учитывают продажи комнат и долей в жилье).
А за первый квартал года было проведено 3515 таких операций, что на 2,4 % меньше по сравнению с четвертым кварталом 2019 года, но на 25 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В общей сложности за март в белорусской столице продали 61 200 квадратных метров на сумму 188,3 млн рублей. Это на 10 % уступает показателю февраля, но на 23 % превышает объем марта 2019 года.
В целом за первые три месяца текущего года было продано 186 500 квадратных метров на общую сумму 533,8 млн рублей.
Фото: © Белновости
