В Минске стали меньше покупать и продавать квартиры. По крайней мере, количество соответствующих сделок уменьшилось в прошлом месяце.
Объем снизился фактически на четверть по сравнению с октябрем и на 12% – по сравнению с ноябрем 2018 года.
По данным Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу, в ноябре этого года минчане заключили 1 005 сделок купли-продажи квартир (не учитываются продажи долей в праве собственности и комнат), – информирует «Белта».
Это на 22% меньше, чем в октябре этого года, несмотря на то, что Беларусбанк с 1 ноября снова снизил ставку по кредитам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, – отметили в кадастровом агентстве.
По сравнению с прошлогодним ноябрем объем таких сделок в белорусской столице уменьшился на 12 процентов.
Что касается первичного рынка (зарегистрированы сделки только по тем квартирам, которые были реализованы в течение одного года со дня ввода дома в эксплуатацию), то в последний осенний месяц показатель составил 11,8% от общего количества сделок купли-продажи.
С начала года по октябрь включительно данный показатель находился в пределах от 6,9% до 15,6%
Всего за прошлый месяц в Минске продали 52 110 квадратных метров на общую сумму в 141,74 миллиона рублей. Это на 23% меньше октябрьского показателя и на 16% меньше по сравнению с ноябрем 2018 года.
Серьезных колебаний средней цены квадратного метра в ноябре не наблюдалось. Цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке практически не изменились (минус 0,3-1,1%), а вот на трехкомнатные снизились на 2,3% к предыдущему месяцу, – рассказали в агентстве.
Что касается первичного рынка, то стоимость в среднем росла в пределах 4-7 процентов. По словам специалистов, тенденция обусловлена корректировкой структуры рынка и уменьшением в последние годы объемов строительства.
Так, например, в ноябре 2019 года минчане 24,9% сделок совершили с квартирами в новостройках, расположенных на улице Мястровской в микрорайоне Лебяжий (один из самых дорогих в городе).
Месяцем ранее большинство таких сделок – 54 процента – было зафиксировано в отношении квартир на улице Академика Карского в микрорайоне Сухарево.
В ноябре средняя стоимость столичной квартиры с одной комнатой на вторичном рынке составляла порядка 2 920 рублей за квадратный метр, а на первичном рынке – на двадцать рублей дороже.
Фото: © Белновости
