О том, что белорусов, получивших арендное жилье, будут снимать с очереди нуждающихся, стало известно еще минувшей осенью. Тогда готовился указ президента о регулировании жилищных отношений №563. С 1 апреля отдельные положения указа вступили в силу и исполкомы принялись фильтровать списки очередников. Отныне, заключив договор найма государственной арендной квартиры, граждане теряют возможность попасть в ЖСПК и построить собственное жилье с господдержкой. Исключат ли из списков тех, кто снял арендную квартиру до 1 апреля? В каких случаях наниматель может лишиться жилплощади? На вопросы журналистов ответила начальник отдела жилищной политики администрации Заводского района Минска Наталия Жук.
— Из списков нуждающихся в Заводском районе исключены уже несколько десятков минчан, получивших арендные квартиры после 1 апреля. Это очередники, ставшие на учет с 1984 по 1990 годы, — поясняет Наталия Жук. — Но были случаи, когда семья из трех человек претендует на однокомнатную квартиру. Таких граждан оставляли в очереди, поскольку у них по-прежнему не хватает метров и они продолжают нуждаться в улучшении жилищных условий.
Минчанам, которые стоят в очереди по 25—30 лет, уже не раз предлагали войти в состав новых ЖСПК. Но многие семьи ограничены в финансах и не могут себе позволить строительство. Единственным вариантом для них остается аренда квартиры по невысоким госрасценкам.
— Много людей приходит на приемы за советом. Я всегда рекомендую трезво оценивать свои силы. Подсчитать сбережения, прикинуть, какой могут выдать кредит при той или иной зарплате, — говорит Наталия Жук. — Начнешь все по полочкам разбирать, и становится ясно, что в стройку лучше не ввязываться — всю жизнь в долгах будешь ходить. А за арендную квартиру, если работаешь, всегда сможешь заплатить. Миллион, пусть полтора. Для семьи это небольшие деньги. И многие соглашаются.
Сейчас мы выделяем арендные квартиры с заключением договора на пять лет. Потом, если граждане пожелают, договор может быть продлен неограниченное количество раз. Не стоит опасаться, что это жилье отнимут и отдадут кому-то другому. Выселить могут лишь в том случае, если наниматель перестанет оплачивать аренду или, например, пересдаст квартиру третьему лицу.
Лишаться ли места в очереди минчане, получившие арендные квартиры до 1 апреля?
— Таких граждан мы пока не снимали с учета, но планируем это делать при продлении договора аренды. Вообще, это больной вопрос, и ситуация трактуется юристами по-разному, — отмечает специалист. — Договоры найма до 1 апреля 2014 года заключались в период действия указа №512, который не предполагал снятия очередников с учета при предоставлении им помещений коммерческого использования. С другой стороны, продление договора будет осуществляться уже в период действия указа №563. Этот спорный момент требует дополнительной юридический проработки.
